世田谷で不動産売却なら「レックスホーム株式会社」- 売却の流れ

不動産売却を行う際、まずは当社へお問い合わせください。また事前にインターネットなどで情報収集するのもおすすめです。売却したい物件と似た物件を見てみることで、現在の相場をイメージできます。もちろん「不動産のことは全く分からない」という方でも、お気軽にお問い合わせいただけます。不動産に関するお悩みをお持ちの方は、まずはお気軽にご連絡ください。

お問い合わせ後は、実際に対面でのご相談へと移ります。対面のご相談では、担当者の人柄や相性などを間近でご確認いただけます。ご相談の際は手ぶらでも問題ございませんが、物件概要書・登記事項証明書・間取り図などをご用意いただけるとスムーズです。売却スケジュールや希望する売却金額などの希望も担当者へお伝えいただくことで、スピーディーな売却が可能です。

ご依頼いただいた不動産の査定を担当者が行います。査定には机上査定・訪問査定の2種類がございます。机上査定では現地での調査はせずに、物件のおおよその価格を算出します。訪問査定では現地での調査を行いますので、高い精度での査定が可能です。当社では正確かつご希望に沿った査定を心がけていますので、不動産の売却でお悩みの際はお気軽にお問い合わせください。査定内容にご納得いただけた場合は、お客様と当社との間で媒介契約を結びます。媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類がございますので、当社で詳しくご説明いたします。

媒介契約締結後、購入希望者を募集し買取先が決定したら売却希望者・購入希望者の条件をとりまとめる商談を行います。その後、売却物件の調査、重要事項説明書の作成、契約書にご署名・ご捺印を頂き、契約完了となります。

買主との売買契約を行った後は、売買契約時に定めた日時に不動産の引き渡しが行われます。買主から売買代金を受け取り、住宅ローンの返済が残っている場合は金融機関で決済をし、不動産会社への仲介料の支払いも行います。その後は現地で不動産の引き渡しが行われます。不動産を買主に引き渡しましたら、不動産売却のすべてが完了となります。その後は税務署で確定申告を行いましょう。